Estimation théorique
Rue de la Guéville,78125 Saint Hilarion (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Guéville,78125-Saint Hilarion indique un avis de valeur compris entre 330.000€ et 372.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.300€ et 3.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.344€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.344€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissière-École (78077), comprenant 824 habitants est de 9,96€, soit un loyer théorique mensuel de 996€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,99€, à 12,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 799€ et 1.240€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.344€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.344€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissière-École (78077), comprenant 824 habitants est de 9,96€, soit un loyer théorique mensuel de 996€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,99€, à 12,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 799€ et 1.240€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-02 | 13 | RUE DE LA GUEVILLE | 4 | 96 | 331 | 409500€ | 4266€ |
2022-07-20 | 4 | RUE CHRISTIAN DE FELS | 5 | 96 | 369 | 313322€ | 3264€ |
2021-08-18 | 4 | RUE DE LA GUEVILLE | 4 | 93 | 335 | 275150€ | 2959€ |
2022-08-10 | 6 | ALL DE LA GRANGE | 4 | 77 | 164 | 309750€ | 4023€ |
2021-01-06 | 10 | RES DES BRUYERES | 5 | 95 | 1135 | 330000€ | 3474€ |
2022-08-19 | 7 | RTE DES HTES BRUYERES | 4 | 110 | 738 | 449000€ | 4082€ |
2021-04-01 | 3 | RES DES BRUYERES | 4 | 121 | 840 | 399295€ | 3300€ |
2022-01-20 | 7 | RUE DE L EGLISE | 5 | 112 | 447 | 300000€ | 2679€ |
2020-01-29 | 39 | RTE DE RAMBOUILLET | 4 | 118 | 443 | 255500€ | 2165€ |
2021-04-12 | 5 | RES DES BELLES VUES | 3 | 62 | 700 | 215000€ | 3468€ |
2021-06-23 | 4 | RUE DU FLEAU | 6 | 113 | 951 | 355000€ | 3142€ |
2020-11-26 | 45 | RTE DE RAMBOUILLET | 6 | 180 | 765 | 468000€ | 2600€ |
2020-08-10 | 12 | RTE DE RAMBOUILLET | 5 | 158 | 1000 | 478000€ | 3025€ |
2020-09-25 | 24 | RUE DU FLEAU | 3 | 170 | 568 | 405300€ | 2384€ |
2020-03-10 | 2 | RUE DE LA BELLANDERIE | 15 | 425 | 20507 | 684000€ | 1609€ |
2019-05-06 | 61 | RTE DE RAMBOUILLET | 3 | 50 | 0 | 169800€ | 3396€ |
2020-09-15 | 26 | RUE DU FLEAU | 4 | 97 | 400 | 265000€ | 2732€ |
2020-05-26 | 10 | CHE DE L ETANG | 7 | 155 | 489 | 324400€ | 2093€ |
2020-03-04 | 65 | RTE DE RAMBOUILLET | 5 | 140 | 3800 | 425366€ | 3038€ |
2023-04-11 | 62 | RTE DE RAMBOUILLET | 3 | 63 | 620 | 125000€ | 1984€ |
2022-10-07 | 83 | RTE DE RAMBOUILLET | 4 | 79 | 0 | 300000€ | 3797€ |
2023-06-30 | 89 | RTE DE RAMBOUILLET | 9 | 245 | 175 | 593960€ | 2424€ |
2022-07-28 | 38 | RUE DU FLEAU | 5 | 96 | 900 | 270000€ | 2813€ |
2022-12-01 | 12 | CHE DE LA PASSERELLE | 8 | 215 | 2712 | 723800€ | 3367€ |
2023-04-06 | 42 | RUE DU FLEAU | 5 | 120 | 0 | 400000€ | 3333€ |
2020-10-02 | 44 | RUE DU FLEAU | 5 | 111 | 552 | 278000€ | 2505€ |
2021-08-26 | 99 | RTE DE RAMBOUILLET | 5 | 111 | 500 | 406000€ | 3658€ |
2021-08-25 | 2 | RTE DU PARC AUX LAPINS | 4 | 105 | 3810 | 332000€ | 3162€ |
2020-07-15 | 112 | RTE DE RAMBOUILLET | 5 | 140 | 2893 | 535000€ | 3821€ |
2020-08-26 | 119 | RTE DE RAMBOUILLET | 5 | 107 | 222 | 276000€ | 2579€ |
2021-04-26 | 1 | CHE DU MOULIN NEUF | 5 | 200 | 255 | 580000€ | 2900€ |
2021-11-05 | 5072 | LA GANIVELLE | 3 | 136 | 500 | 642100€ | 4721€ |
2020-09-29 | 5 | RUE DU BOIS BILLARD | 6 | 88 | 370 | 261000€ | 2966€ |
2023-05-25 | 16 | RTE DE FAUCEUIL | 6 | 150 | 218 | 356000€ | 2373€ |
2021-08-04 | 182 | RTE DE RAMBOUILLET | 3 | 85 | 0 | 208000€ | 2447€ |
2022-05-10 | 199 | RTE DE RAMBOUILLET | 6 | 152 | 1167 | 488650€ | 3215€ |
2022-03-12 | 2 | RTE DE RAIZEUX | 4 | 78 | 200 | 418270€ | 5362€ |
2021-07-31 | 23 | RTE DE RAIZEUX | 7 | 128 | 500 | 290000€ | 2266€ |
2019-07-06 | 6 | RUE DU MOULIN D AMEIL | 7 | 199 | 655 | 477000€ | 2397€ |
2019-10-28 | 8 | RUE DU MOULIN D AMEIL | 6 | 123 | 347 | 386000€ | 3138€ |
2019-10-30 | 203 | RTE DE RAMBOUILLET | 5 | 100 | 751 | 180000€ | 1800€ |
2021-08-23 | 205 | RTE DE RAMBOUILLET | 5 | 110 | 749 | 299900€ | 2726€ |
2021-10-15 | 15 | RTE DE RAIZEUX | 3 | 80 | 300 | 124600€ | 1558€ |
2021-10-08 | 17 | RTE DE RAIZEUX | 3 | 80 | 957 | 155800€ | 1948€ |
2021-10-01 | 209 | RTE DE RAMBOUILLET | 3 | 73 | 170 | 107477€ | 1472€ |
2022-07-01 | 229 | RTE DE RAMBOUILLET | 3 | 71 | 0 | 163500€ | 2303€ |
2022-09-08 | 35 | RUE DE CHAUMONT | 4 | 175 | 500 | 575000€ | 3286€ |
2020-09-14 | 28 | CHE DU SABLON | 5 | 170 | 500 | 458000€ | 2694€ |
2020-10-02 | 21 | RTE DES VALLIERES | 4 | 77 | 900 | 190000€ | 2468€ |
2023-01-06 | 12 | CHE DE LA PLAINE | 6 | 129 | 236 | 353000€ | 2736€ |
2019-08-31 | 10 | CHE DE LA PLAINE | 5 | 108 | 198 | 238760€ | 2211€ |
2022-09-02 | 25 | RUE DE CHAUMONT | 4 | 100 | 1020 | 270000€ | 2700€ |
2019-05-16 | 22 | RTE DU CHATEAU D EAU | 5 | 63 | 1080 | 300000€ | 4762€ |
2023-03-23 | 19 | RUE DE CHAUMONT | 3 | 69 | 235 | 236500€ | 3428€ |
2022-06-16 | 23 | RUE DE CHAUMONT | 5 | 164 | 500 | 566670€ | 3455€ |
2022-12-13 | 23 | RUE DE CHAUMONT | 5 | 164 | 500 | 643000€ | 3921€ |
2020-05-18 | 9 | CHE DE LA LANDERIE | 5 | 169 | 500 | 318000€ | 1882€ |
2021-06-23 | 10 | RTE DU CHATEAU D EAU | 4 | 62 | 80 | 240230€ | 3875€ |
2019-12-09 | 3 | RUE DE CHAUMONT | 5 | 169 | 3572 | 100800€ | 596€ |
2021-10-26 | 13 | RUE DE CHAUMONT | 2 | 72 | 53 | 201000€ | 2792€ |
2020-06-04 | 20 | CHE DU SABLON | 7 | 200 | 700 | 295000€ | 1475€ |
2020-03-30 | 2 | RTE DU CHATEAU D EAU | 5 | 90 | 78 | 160000€ | 1778€ |
2019-10-05 | 1 | RUE DES GRAVIERS | 5 | 190 | 2000 | 400000€ | 2105€ |
2020-03-03 | 17 | RES DE LA GARE | 4 | 86 | 522 | 218810€ | 2544€ |
2019-08-02 | 5 | RUE DE CHAUMONT | 7 | 119 | 500 | 296100€ | 2488€ |
2020-12-23 | 3 | RUE DE CHAUMONT | 4 | 78 | 500 | 135000€ | 1731€ |
2021-07-08 | 10 | RTE DE LA GARENNE | 5 | 148 | 477 | 525000€ | 3547€ |
2019-11-04 | 3 | RUE DE CHAUMONT | 4 | 95 | 269 | 237500€ | 2500€ |
2019-08-20 | 3 | RUE DE CHAUMONT | 5 | 94 | 280 | 236000€ | 2511€ |
2023-03-08 | 6 | CHATEAU DE MONTLIEU | 4 | 90 | 218 | 325000€ | 3611€ |
2019-08-27 | 8 | RUE DE CHAUMONT | 6 | 147 | 500 | 268000€ | 1823€ |
2023-04-04 | 9 | CHATEAU DE MONTLIEU | 4 | 90 | 197 | 305000€ | 3389€ |
2022-05-16 | 4 | RUE DE CHAUMONT | 4 | 92 | 600 | 304000€ | 3304€ |
2022-09-05 | 34 | RTE DE LA GARE | 5 | 113 | 735 | 472000€ | 4177€ |
2022-10-25 | 13 | RUE DES BOCHETS | 5 | 120 | 1890 | 429760€ | 3581€ |
2019-05-15 | 39 | RES DE LA GARE | 4 | 140 | 781 | 280000€ | 2000€ |
2021-07-20 | 1 | RTE DE GAZERAN | 5 | 115 | 528 | 342350€ | 2977€ |
2023-03-31 | 4 | RUE DE CHAUMONT | 5 | 180 | 500 | 522500€ | 2903€ |
2022-09-15 | 4 | LE GRAND BATONCEAU | 3 | 82 | 0 | 565500€ | 6896€ |
2020-10-23 | 1 | LE GRAND BATONCEAU | 4 | 96 | 500 | 316250€ | 3294€ |
2022-05-24 | 10 | RUE DE MOREAU VOISIN | 6 | 110 | 140 | 350000€ | 3182€ |
2021-06-30 | 18 | RUE DE RAMBOUILLET | 6 | 200 | 3160 | 641400€ | 3207€ |
2022-02-24 | 17 | RUE DU HAUT MARTIN | 3 | 60 | 666 | 210000€ | 3500€ |
2021-12-29 | 21 | RUE DU HAUT GAZERAN | 7 | 135 | 460 | 421756€ | 3124€ |
2022-01-21 | 1 | RUE DES BOCHETS | 6 | 154 | 500 | 459350€ | 2983€ |
2019-09-05 | 19 | RES DE LA GARE | 6 | 155 | 854 | 367100€ | 2368€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DES RABIERES | 7 | 160 | 1200 | 380000€ | 2375€ |
2023-05-23 | 33 | RES LES DOUZE ARPENTS | 6 | 180 | 742 | 332000€ | 1844€ |
2022-09-05 | 5 | RUE DES BOCHETS | 4 | 90 | 409 | 238000€ | 2644€ |
2020-10-30 | 4 | RUE D HOUDAN | 6 | 150 | 1200 | 394850€ | 2632€ |
2022-05-31 | 26 | RTE DES VALLIERES | 5 | 92 | 524 | 287000€ | 3120€ |
2020-12-11 | 258 | RTE DE RAMBOUILLET | 4 | 66 | 0 | 227000€ | 3439€ |
2020-01-30 | 2 | RUE DES BOCHETS | 7 | 133 | 1045 | 100000€ | 752€ |
2019-07-13 | 1 | RUE DES RABIERES | 8 | 171 | 563 | 370000€ | 2164€ |
2019-07-23 | 38 | RUE DES BOCHETS | 3 | 85 | 487 | 315000€ | 3706€ |
2019-10-17 | 32 | RTE DE LA GARE | 5 | 92 | 460 | 357000€ | 3880€ |
2020-04-30 | 26 | RTE DES VALLIERES | 7 | 150 | 470 | 289000€ | 1927€ |
2020-02-07 | 38 | RUE DES BOCHETS | 4 | 85 | 0 | 285000€ | 3353€ |
2019-06-29 | 18 | RUE DES BOCHETS | 5 | 140 | 316 | 227000€ | 1621€ |
2021-06-29 | 11 | RTE DE LA GARE | 7 | 115 | 2000 | 460000€ | 4000€ |
2021-07-01 | 30 | RTE DU GATEAU | 3 | 92 | 0 | 365000€ | 3967€ |
2023-01-27 | 26 | RTE DU GATEAU | 4 | 90 | 0 | 156000€ | 1733€ |
2019-09-16 | 5 | RUE DES RABIERES | 11 | 380 | 1915 | 724400€ | 1906€ |
2020-09-22 | 22 | RUE DES BOCHETS | 3 | 58 | 0 | 163000€ | 2810€ |
2021-10-18 | 7 | RTE DE LA GARE | 5 | 170 | 2000 | 578800€ | 3405€ |
2020-05-29 | 28 | RUE DES BOCHETS | 5 | 97 | 572 | 244000€ | 2515€ |
2021-07-13 | 24 | RTE DU GATEAU | 6 | 174 | 100 | 430000€ | 2471€ |
2019-10-03 | 269 | RTE DE RAMBOUILLET | 4 | 83 | 1059 | 218700€ | 2635€ |
2021-09-24 | 22 | RTE DES VALLIERES | 7 | 251 | 7700 | 621000€ | 2474€ |
2020-12-18 | 36 | RUE DES BOCHETS | 6 | 226 | 2000 | 460000€ | 2035€ |
2020-07-01 | 2 | RUE DU HAUT GAZERAN | 7 | 175 | 990 | 530000€ | 3029€ |
2020-09-10 | 3 | RTE DU BRAY | 7 | 190 | 987 | 450000€ | 2368€ |
2022-07-11 | 22 | RUE DES BOCHETS | 7 | 189 | 1308 | 645000€ | 3413€ |
2021-06-07 | 23 | RTE DU GATEAU | 7 | 219 | 1243 | 350000€ | 1598€ |
2022-07-25 | 21 | RTE DU GATEAU | 3 | 116 | 0 | 315000€ | 2716€ |
2022-05-25 | 21 | RTE DU GATEAU | 3 | 116 | 810 | 395000€ | 3405€ |
2019-07-12 | 12 | RUE DU HAUT MARTIN | 6 | 101 | 954 | 218000€ | 2158€ |
2021-09-30 | 19 | RES LES DOUZE ARPENTS | 5 | 97 | 746 | 388000€ | 4000€ |
2021-05-07 | 10 | RUE DU HAUT MARTIN | 7 | 204 | 1000 | 442000€ | 2167€ |
2019-08-20 | 17 | RTE DU GATEAU | 2 | 97 | 500 | 302500€ | 3119€ |
2021-02-10 | 20 | RUE DES RABIERES | 3 | 60 | 782 | 135000€ | 2250€ |
2023-06-07 | 20 | RUE DES BOCHETS | 4 | 133 | 595 | 472000€ | 3549€ |
2022-12-15 | 15 | RTE DU GATEAU | 6 | 158 | 2000 | 673130€ | 4260€ |
2022-02-28 | 8 | RUE DES MARGUERITES | 6 | 180 | 808 | 678500€ | 3769€ |
2019-05-10 | 4 | RUE DES BLEUETS | 6 | 130 | 710 | 357700€ | 2752€ |
2021-10-23 | 22 | RUE DES RABIERES | 6 | 135 | 369 | 432050€ | 3200€ |
2021-09-08 | 8 | RUE DES BLEUETS | 6 | 176 | 746 | 565000€ | 3210€ |
2022-08-26 | 9 | CHE DES LONGUES RAYES | 4 | 91 | 500 | 390000€ | 4286€ |
2019-11-07 | 5 | RUE D EPERNON | 1 | 44 | 366 | 227800€ | 5177€ |
2020-10-07 | 12 | RTE DU GATEAU | 4 | 120 | 111 | 381070€ | 3176€ |
2023-01-19 | 2 | PAS DE LA FORGE | 5 | 160 | 505 | 467950€ | 2925€ |
2021-10-01 | 7 | RUE DES MARGUERITES | 6 | 132 | 320 | 420000€ | 3182€ |
2019-06-28 | 1 | CHE DE LA PRIEUREE | 4 | 67 | 695 | 237000€ | 3537€ |
2019-07-17 | 3 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 142 | 500 | 365000€ | 2570€ |
2023-02-20 | 15 | RTE DU GATEAU | 6 | 147 | 3631 | 490000€ | 3333€ |
2021-09-01 | 7 | CHE DES BUFFARDS | 5 | 159 | 585 | 460000€ | 2893€ |
2022-08-30 | 12 | RUE DU HAUT MARTIN | 5 | 138 | 500 | 295500€ | 2141€ |
2020-12-22 | 14 | RUE D EPERNON | 5 | 126 | 899 | 303500€ | 2409€ |
2022-09-16 | 11 | CHE DES BUFFARDS | 4 | 116 | 366 | 374950€ | 3232€ |
2020-08-28 | 13 | CHE DES BUFFARDS | 4 | 97 | 500 | 289715€ | 2987€ |
2019-09-14 | 5133 | CHE DES SAPINS | 6 | 142 | 90 | 367000€ | 2585€ |
2022-12-08 | 2 | CHE DES BUFFARDS | 5 | 84 | 625 | 220000€ | 2619€ |
2021-08-31 | 17 | RUE DE CHALEINE | 4 | 81 | 106 | 228000€ | 2815€ |
2020-12-07 | 7 | RUE DE L EGLISE | 4 | 95 | 60 | 270000€ | 2842€ |
2023-03-31 | 11 | RUE DU VILLAGE | 4 | 168 | 1005 | 630000€ | 3750€ |
2022-10-03 | 8 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 120 | 1416 | 482000€ | 4017€ |
2021-07-24 | 32 | CHE DES SAPINS | 4 | 85 | 420 | 228000€ | 2682€ |
2022-04-05 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 157 | 465 | 485000€ | 3089€ |
2021-01-06 | 301 | RTE DE RAMBOUILLET | 6 | 118 | 500 | 325100€ | 2755€ |
2023-01-09 | 10 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 95 | 869 | 375000€ | 3947€ |